皇冠9393体育平台教职工过渡房管理办法

皇冠9393体育平台教职工过渡房管理办法

第一章  总  则

第一条 为了进一步规范我校过渡房管理，根据上级有关文件精神，结合学校实际情况，制订本办法。

第二条 本办法中过渡房是指学校拥有产权(或使用权)用于解决教职工短期过渡居住的房屋。现阶段过渡房包含青年教师过渡楼和专家楼两种房源。

第三条 过渡房实行有偿使用、限期使用。

第四条 教职工过渡房由皇冠9393体育平台负责管理。

第二章  租住对象

第五条 租住对象:在市区无以本人、配偶或未婚子女为产权人住房，且满足以下条件中的任意一条。

（一）全职引进且正式在编的高层次人才(教授或博士) ;

（二）短期到校工作的校外专家、外籍教师、异地交流干部(上级组织选派);

（三）新入职的年轻教师;

第六条 在房源充足的条件下，新入职的年轻教师可安排青年教师过渡楼租住，两人合住一套。

第七条 全职引进且正式在编的高层次人才（教授或博士），可单独安排套房居住；领军人才、长期在校居住的异地交流校级干部可单独安排专家楼套房居住。

第三章  租住程序

第八条 租住程序

(一)申请人须持人事处《过渡性住房安排通知单》，交至皇冠9393体育平台，皇冠9393体育平台视房源情况，按规定安排过渡性住房，签订《过渡性住房租住合同》。

（二）租期满后需续租的，须提前一个月提出书面申请，申请需经所在单位同意，且有一名在职职工担保，并签订担保协议。皇冠9393体育平台会同人事处审核，视房源情况，报院长办公会讨论决定后，方可续签合同。

第四章  租期和租金管理

第九条 租住期限

（一）人事协议中明确过渡性住房租住期限的，以协议约定期限为准，租期到期后，原则上不续租。

（二）人事协议未明确的，过渡性住房租期为2年，租期到期后，原则上不续租。

（三）租期内更换房源或退房后重新申请过渡性住房的，租期累加计算。

第十条 租金管理

（一）过渡性住房租金，根据租住年限，按套累进收取，费用由租住人分担。具体如下:

1．租住年限2年以内的，按月收取。收取标准如下：

青年过渡楼：300元 /月。

专家楼：1000元/月。

2．超过2年的，依次在上一年房租标准的基础上递增50％。

（二）短期工作的校外专家、异地交流干部免收房租等费用。

（三）全职引进且正式在编的高层次人才（教授或博士)，依据协议可免除一定期限房租，超过协议期限，依次在基础房租标准的基础上递增50%。免租金期内，如提前退房，按基础房租标准（300元/月或1000元/月），给予货币补偿(扣除实际租住时间)。

（四）财务处每月按照皇冠9393体育平台提供的房租明细，在承租人工资中扣缴房租;无法从工资中扣缴的，承租人须凭皇冠9393体育平台出具的《房租缴款单》于每月10日前向财务处缴纳房租。

第十一条 租住期间所发生的水、电、气、网络以及物业管理等费用由承租户本人承担。

第五章  租住管理

第十二条 凡租住学校过渡性住房的教职工须与皇冠9393体育平台签订租住合同，明确权利义务，严格履行合同，按期交纳租金，逾期未交租金的，学校有权终止合同。

第十三条 住户必须遵守国家法律法规和学校规章制度，严禁利用过渡性住房进行经营活动，严禁转让、转租、转借等改变租住性质的行为。上述违规行为一经认定，学校按基准租金标准的5倍收取违约金，并收回住房。

第十四条 教职工退房时，应保持房屋设施完好，结清房租以及水、电、气和物业管理等费用，清理卫生和杂物后，经皇冠9393体育平台验收合格后，办理退房手续。

第十五条 教职工因聘用合同终止或解除、调离、辞职、退休、等原因离校时，必须退房。

第十六条 承租人拒不退还过渡性住房的，由皇冠9393体育平台会同人事处、保卫处、工会和承租人所在单位进行强制联合清退。

第十七条 学校定期对过渡性住房进行维修保养。公共部位由学校维修；室内设备、设施的维修费用，由住户承担。

第十八条 零星维修由住户向后勤保障与基本建设处报修。大规模集中维修由皇冠9393体育平台向后勤保障与基本建设处报修。

第六章  附则

第十九条 本办法由皇冠9393体育平台负责解释。

第二十条 本办法自印发之日起实施，与学校原有过渡性住房政策、规定不相符的，以本办法为准。原承租户需继续租住的，2020 年9月1日前按本办法重新办理租住手续，租金从2020年9月1日起按本办法执行。